用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：办公场所租赁会计处理相关的会计实操做账知识，这篇办公场所租赁会计处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中办公场所租赁会计处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
办公场所租赁会计处理
房屋租赁的税票应该开据公司的名称,必须是由税务局监制的字样,而且租赁金额与房屋租赁合同所列金额相同,才能入公司的帐.
会计分录:
支付租金时;
借:长期待摊费用----房租费 贷:银行
存款摊销时;
借:管理费用等---房租费 贷:长期待摊费用---房租费
房屋租赁费和房屋租赁税企业记账:
借:管理费用-房租
贷:现金
若只有收据,不可以抵税,就需要租赁者自己去代开并交税,其实这样取得合法票据可以税前扣除(抵税的好处要大于代开的税金).还是划算的.
1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票.
2、你单位到税务代开发票,如果缴纳的税金自己单位承担的话,税金计入"营业外支出"科目,税金不能税前扣除.
3、代开发票涉及的税金:
(1)营业税:租金收入的5%.
(2)城建税:按营业税的7%计算.
(3)教育费附加:按营业税的3%计算.
(4)房产税按租金收入的4%计算.
(5)个人所得税2%左右.
案例分析
【问】2010年6月,甲企业(采用小企业会计准则)打算搬迁至新建办公楼,由于原办公楼处于商业繁华地段,甲企业准备将其出租,以赚取租金收入.2010年10月30日,甲企业完成了搬迁工作,原办公楼停止自用,并与乙企业签订了租赁协议,将其原办公楼租赁给乙企业使用,租赁期开始日为2010年10月30日,租赁期限为5年.2012年1月1日,甲企业由小企业会计准则转换为企业会计准则,假设2012年1月1日该办公楼原价为5亿元,已提折旧14250万元,公允价值为35000万元.假设甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量,甲企业适用的所得税税率为20%.甲公司如何进行账务处理?
【答】甲公司所需的账务处理:
借:投资性房地产--成本 357500000
累计折旧 142500000
贷:固定资产 500000000
借:盈余公积 600000
利润分配--未分配利润 5400000
递延所得税资产 1500000
贷:投资性房地产 7500000
办公场所租赁会计处理问题会计学习资料小编今天就讲到这里,房屋租赁的税票应该开据公司的名称,必须是由税务局监制的字样,而且租赁金额与房屋租赁合同所列金额相同,才能入公司的帐.大家还有其他疑问的话都可以联系我们答疑老师.
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