离婚后房屋权属变化是否征收契税？

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离婚后房屋权属变化是否征收契税

国税函[1999]391号规定，属于夫妻共同共有的房产，因夫妻财产分割而将原共同共有房屋产权归属一方，对归属人不征收契税。但对属于夫妻一方所有的房产，离婚时房产权属发生变化时，应按照赠与行为征收契税。

离婚时房产增值的部分怎么分？

对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的。

若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，因此若是涉及到了离婚财产分配，由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。

对于婚前房产增值部分如何分割等问题，因为情况各有不同，因此需要具体问题具体分析，聘请专业的律师为您提供专业的知识和实务能力，更好的为您提供优质、高效的法律服务。

离婚后房屋权属变化是否征收契税如上所述，就离婚来说，房子划归谁所有，着税务也会跟着往谁身上收，不过这一切都需要遵守税法和法律，本文仅作参考。

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