未办理土地使用证要缴纳土地使用税吗？

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未办理土地使用证要缴纳土地使用税吗

根据财税【2006】186号《关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第二条之规定“ 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”所以，即使你未取得土地使用权证，在出让合同约定交付土地的次月起就必须申报土地使用税

于开发的房地产土地使用税纳税义务发生时间有以下两个文件的规定，这里要注意时间的界定。

《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

自2007年1月1日起执行的《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。

关于如何计提税金：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令2006年第483号）第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税每年都要缴纳吗？

并不是所有的土地使用税按年度缴纳的，只有应税土地才需要每年按时缴纳。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

未办理土地使用证要缴纳土地使用税吗如上，读了本文要知道应税土地每年都要征收，有些土地是有免征优惠，土地使用税的相关知识如上，大家可以读读本文提到的通知内容，能增进理解哦。

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