纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？相关的会计实操做账知识，这篇纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗

地下建筑如果不计容积率，原则上不分摊土地成本。笔者认为，如果购买地下建筑不能取得土地证，则不应当分摊土地成本。有些地区对地下建筑专门发放地下土地证，笔者认为此情形下仍然不应当分摊土地成本。

土地增值税清算时地下室可以分摊土地成本吗

如果地下室也视同销售不动产被税局征收了营业税，就可以分摊，否则不可以！

地下室 土地成本认识

地下室是否确认土地成本，从国家节约集约利用土地，统筹开发利用地下、地上空间，加强地下、地上空间建设用地使用权管理的要求来看，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，从长期开发利用来看，地下空间存在土地成本。

苏州市人民政府关于印发苏州市地下地上空间建设用地使用权利用和登记暂行办法的通知（苏府规字[2011]第8号）也是根据相关精神于2011年即确立了这一方向，苏州工业园区在此之前即开始实施。

根据苏州市苏府规字[2011]第8号通知第十一条： 地下、地上空间建设用地使用权出让最低价格，按照分层利用、区别用途的原则，并按照以下方式确定：

“土地用途为商服用地、住宅用地、文体娱乐用地的，从地表开始，其地下一层参照所在区域相对应用途基准地价折算为楼面地价的30%确定，其中属于开敞式（下沉式） 或者地铁延伸地下空间的，在开敞式（下沉式）广场及地铁出入通道外围 30 米半径范围内按照 60%确定；其余用地参照同等区域工业用途基准地价的40%确定。”

基于上述理由，对于苏州工业园区有明确产权的地下车位，因已明确予以确权，则应考虑分摊土地成本，考虑地下车位总体属于辅助性开发产物，与地上建筑同标准分摊土地成本不尽合理，建议可参照上述苏府规字[2011]第8号通知第十一条分摊的标准进行土地成本的分摊，对于大多数情况即按地上土地成本的30%标准计地下土地成本。

对于其他无产权的地下车位，由于无确权，也不计容，建议不计算土地成本。

纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗的讲解就是这些内容，要参考各类财务知识，就选择会计学习资料，税务知识、实务操作知识，税务筹划，会计考试，帮你一路晋升。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计纳税人地下建筑应当分摊土地成本吗？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·固定资产评估减值账务处理

·房东代收的电费如何入账？

·餐饮服务税率是6还是3

·计算消费税时运费怎么计算

·保本销售量的计算公式

·职工取得的工伤保险待遇是否需要缴纳个税

·企业合并中的被合并方税务怎么处理？

·企业转让古董字画等如何缴税合适？

·房屋租赁费放现金流量哪个项目?

·外请人员所发生的费用怎么做账

·银行给企业的存款奖励怎么入账？

·小规模纳税人销售不动产的税率是多少？

·差旅费抵扣增值税分录

·新公司期初余额该怎么入账？

·实收资本未到位也可以股权转让吗

·出口货物零税率有哪些?

·外销应收账款期末汇兑损益的会计分录

·公司转账不开票可以吗

·当月有进项税额无销项税额账务处理?

·转出未交增值税借方有余额其账务处理如何实行？

·残保金网上怎么申报？

·自产自销的苗木账务处理

·应付账款是赊销吗

·未发货先开票怎么做分录

·资产负债表其他应收款怎么填?

·合伙企业的合伙人如何缴所得税

·企业申请零申报需要什么条件？

·金税三期实收资本的印花税在哪缴?

·以前的货款用银行承兑付怎样做分录?

·免费样品开具发票如何入账处理？