网站首页会计做账正文

安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？

admin 2020-10-04 会计做账 184 ℃

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？相关的会计实操做账知识，这篇安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策

一、根据《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》(财税字〔1998〕96号)规定：“……二、关于购买安居房，经济适用住房的减免税问题，条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。”

二、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定：“ …… (六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 ……”

什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？

一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

交税：

1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%

3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%

4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。

安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策仅做参考，契税的条条款款很多，一些补充的通知也多的很，想要学习好契税，非得将这些知识整理得足够系统才好。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。