法院判决产权转移无效后，契税能否退税？

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法院判决产权转移无效后，契税能否退税

根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)的规定，按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税应予退还。

政策内容：

《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。

政策解读：

法院判决房地产权属转移行为无效，房产登记机关撤销了原房地产权属登记，税务机关可退还原购房者已经缴纳的契税。

案例1 法院判决无效产权转移

甲与乙签订了房地产买卖合同后，乙按规定缴纳了契税，并办理了房地产权属登记，取得了房地产权证。事后，乙认为原合同有重大瑕疵，向法院起诉，要求判令原与甲签订的房地产买卖合同无效。法院受理后，经调查，支持了乙的诉求，判决甲乙原签订的房地产买卖合同无效。乙已缴纳的契税是否可以退还？

答：因法院判决原房地产买卖合同无效，原产权转移系无效行为，乙在法院判决生效后，撤销原房地产登记，可以申请退还已缴纳的契税。

法院判决产权转移无效后，契税能否退税的内容如上，依照本文后边提供的案例，在判决房屋买卖合同无效的时候，这契税是可以申请退还的。

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