购买土地缴纳的印花税契税是入土地成本吗？

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购买土地缴纳的印花税契税是入土地成本吗

1、《企业会计准则第6号——无形资产》第十二条第二款规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

贵公司购入土地交纳的契税属于相关税费，应计入土地成本。

2、《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 税金及附加”*9条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。

贵公司产权转让书据合同的印花税，直接在当期损益中列支。

购买土地需交纳什么税,税率是多少?

土地买方：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地卖方：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

买卖双方：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

购买土地缴纳的印花税契税是入土地成本吗，对于买卖双方所要缴纳的税种，和税率，这些都需要掌握，作为购买方，这印花税不是计入成本的，记住这点。

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