“大地小房”如何计算房产税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：“大地小房”如何计算房产税？相关的会计实操做账知识，这篇“大地小房”如何计算房产税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中“大地小房”如何计算房产税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

“大地小房”如何计算房产税

根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

按照《通知》规定，对宗地容积率低于0.5的，其计入房产原值的地价按以下公式计算：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。

纳税人可根据上述文件规定计算缴纳房产税。

首套房房产税如何计算

目前房产税试运行的城市是上海和重庆。

上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上需要交房产税；外地户口：新购房就要交房产税。

重庆有三种情形需要交房产税：

个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

“大地小房”如何计算房产税如上，本文的说法，大家参考一下也就行了，看看能不能解决大家心中的疑惑，实在不行，还可以咨询答疑老师来解决。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关“大地小房”如何计算房产税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计“大地小房”如何计算房产税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·固定资产的清查与减值

·固定资产丢失收到赔偿需要交税吗？

·建筑安装业跨省异地工程作业人员个人所得税怎样征收？

·WPS怎么把word转为PDF，word文档怎么保存为PDF

·企业设置辅助账簿的方法

·补缴企业所得税是否需要缴纳滞纳金

·期初建账的步骤

·红字信息表盖章盖在哪里

·物业管理公司的人工成本的账务处理怎么做？

·期初建账委托加工物资怎么处理?

·环境保护税法如何减免?

·充值方赠送了我们的费用怎么做账

·没抵扣完的进项税留抵怎么处理？

·企业收入为0要报个税吗

·存货内部交易抵消为什么用营业成本

·新准则下怎么调整长期股权投资损益调整

·押金计入什么会计科目

·政府补贴项目账务处理怎么做?

·企业制造费用异常该如何做账务处理呢？

·用于展览的存货如何做会计处理？

·应缴税费中所得税期末余额为负数在财务报表中如何列报？

·吊装费应该开什么发票?