土地溢价款能否土地增值税扣除？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地溢价款能否土地增值税扣除？相关的会计实操做账知识，这篇土地溢价款能否土地增值税扣除？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地溢价款能否土地增值税扣除？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地溢价款能否土地增值税扣除

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一法规缴纳的有关费用。

参照《辽宁省地方税务局关于明确土地增值税清算有关问题的通知》(辽地税函「2012」92号)规定，房地产开发企业从政府部门取得各种形式的返还款，地方税务机关在土地增值税清算时，其返还款不允许扣除，直接冲减土地成本。

相关阅读

股权溢价能否抵扣土地增值税吗

从法律形式角度，股权转让不属于《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入”的征税范围，因此有企业，尤其是商业地产会成立项目公司，并通过股权转让的形式实现土地转让以规避土地增值税。原理倒是与国际税收中的间接转让股权类似。

一般情况下，地税局均按照法律形式不予征税土地增值税，但也有地税局坚持实质重于形式和反避税的考虑，自行(可能)或向总局请示能否就上述事项征收土地增值税。可以说，只要请示的，总局均答复同意征收的。

土地竞拍时支付的佣金可否作为土地增值税扣除项目?

根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条一款规定：“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”佣金是支付给中介机构而不是支付给土地出让方或转让方的，因此不应当作为取得土地使用权所支付的金额，但可以计入管理费用计算比例扣除。 第二款规定：“开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。”因此工程部门发生的办公费-差旅费可以作为土地增值税的扣除项目。

土地溢价款能否土地增值税扣除由会计学习资料整理，土地拍卖有一些费用比如佣金，比如这溢价款都需要做会计处理，企业这方面自然需要专业人才，学习这方面的知识可以咨询本网老师。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地溢价款能否土地增值税扣除？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地溢价款能否土地增值税扣除？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·个人捐赠是如何抵扣个人所得税的?

·金税盘更换主机怎么办?

·Excel表格技巧—Excel表格自动求差

·网上变更财务负责人怎么操作

·以免费赴外学习、考察方式提供对营销人员个人奖励的个税处理

·发票纳税人识别号有空格怎么设置

·餐厨垃圾处理有什么税收优惠?

·企业社保滞纳金什么条件可以免除

·营改增后应收票据卖断利息如何做账

·增值税发票未开完可以再次购买吗?

·收货之后再付款的会计分录要怎么做?

·购买材料再进在建工程的账务处理

·冲暂估销售的账务处理怎么做？

·车船税需自行缴纳是什么时候？

·出资款在现金流中怎么体现

·会计中大写数字元到底是圆还是元

·带薪缺勤会计分录

·新公司核税需要带什么资料?

·去年的费用入未分配利润后今年的会计分录该怎么做？

·初次交印花税需要准备什么？

·2018所得税月度预缴申报表填写注意事项