样板间装修费用如何在税前扣除？

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样板间装修费用如何在税前扣除

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条第六项规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

因此，房地产开发企业为样板房发生的装修费用应当计入开发间接费。但是，为样板房所配置的家居用品(如家具、家用电器、厨房用具、卫生用具等)，应当作为存货单独管理，不得计入装修费用，不得计入开发间接费。

房屋装修费所得税前扣除有何规定

一、外商投资企业房屋装修费税务处理(国税函[2000]704号) 1.外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧;房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。 2.外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

二、企业所得税税前扣除办法(国税发[20002]84号)1.纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值;如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的的期间内平均摊销。符合下列条件之一的

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