转让土地使用权如何征收增值税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转让土地使用权如何征收增值税？相关的会计实操做账知识，这篇转让土地使用权如何征收增值税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转让土地使用权如何征收增值税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转让土地使用权如何征收增值税

根据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)文件：销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他权益性无形资产。自然资源使用权，包括土地使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和其他自然资源使用权。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)文件：

1.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2.增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

3.小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)文件：

1.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

2.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

现行转让、出租土地使用权增值税政策不完善。

营改增后转让土地使用权税收问题增值税如何计算?

标的地块系营改增前取得，营改增后转让，根据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)“三、其他政策(二)纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。”的规定，转让方可以选择适用简易计税方法，计算应缴纳增值税(726-500)/(1+5%)*5%=10.76万元。应缴纳城建税及附加10.76*(5%+3%+2%)=1.08万元。

转让土地使用权如何征收增值税由会计学习资料整理，解读税务政策，就需要一些专业知识，如果没有什么恶基础，这学起来就难。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转让土地使用权如何征收增值税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转让土地使用权如何征收增值税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·word打不开怎么办

·中华人民共和国预算法实施条例?

·自产货物用于本企业是否视同销售?

·出口货物上两张发票关税怎么收取？

·香菇种植可以享受免税政策吗？

·付款申请后还需要报销单吗

·出口退税是按销售额来退的吗

·委托代理进口增值税如何缴纳?

·如何理解出口退税发票限额？

·商企直接支付费用怎么进行会计核算

·应收账款核销是什么

·固定资产可抵60%怎么做分录?

·小规模纳税人如何进行网上报税？

·房产企业土地增值税加计扣除

·企业销售矿产是否需要缴纳资源税呢？

·如何将word转换成excel

·汇算清缴退税记账方法

·飞机票的快递费能算在差旅费吗

·银行询证函费用计入什么现金流量？

·商标的费用能抵扣吗?

·应付账款的入账时间根据什么方法决定