转让土地要交什么税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转让土地要交什么税？相关的会计实操做账知识，这篇转让土地要交什么税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转让土地要交什么税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转让土地要交什么税

一、营改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。

二、根据财税【2016】36号第一条 在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。

第十五条(二)转让土地使用权，税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

根据以上规定，出售土地使用权应缴纳增值税。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，则可以选择按购销差价依5%计算增值税。比如土地使用权购入500万元，现在卖1550万元，则应纳增值税=(1550-500)/(1+5%)*5%=50万元。

三、 随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。

四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。

但是，如果不能提供扣除项目的金额和凭证，税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。

五、根据《印花税暂行条例》规定，产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。

参考资料

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

转让土地要交什么税由会计学习资料整理，说实话，有规则，我们能更有效地处理自己的工作，需要自己创造的东西看似有趣，但也有很大的麻烦。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转让土地要交什么税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转让土地要交什么税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·公司成立购买银行进账单工本费分怎么写?

·汇兑损益需要确认递延所得税吗?

·出售房屋缴纳的相关税金有哪些?

·应收账款贷方余额表示什么

·上个月普通发票如何作废

·word文档无法打开怎么办如何解决word无法打开

·贸易类公司做产品代理账务如何处理

·通过excel的“欢迎使用Excel”模板来认识excel

·子公司注册实收资本账务处理

·异常增值税扣税凭证处理中有哪些需要注意的问题？

·现金清查发现资金短缺怎么办

·小规模纳税人的附加税减免政策问答

·资产负债表中本年利润与未分配利润的关系

·生育津贴报销流程及标准

·企业收到的政府补助收入要交哪些税费

·购买矿泉水的发票可以抵扣吗？

·预收货款多长时间要确认收入

·民办幼儿园需要纳税吗？

·公司清算存货怎么处理

·居民企业用国外发票是否可以代扣代缴税金？

·享受免税的投资收益的会计分录

·小规模纳税人开增值税发票是多少税率？

·自产自用应税产品的会计处理

·缴纳补充公积金可以少交个人所得税吗?

请在这里放置你的在线分享代码