支付的土地出让金怎样做账？

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支付的土地出让金怎样做账

支付土地出让金取得的土地使用权，在尚未开发或建造项目前，作为无形资产核算，并按规定的期限分期摊销。企业利用土地建造某项目，将土地使用权的账面价值转入在建工程成本。

土地出让金根据现行《企业会计制度》规定：

1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算;

2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。

3·即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

土地使用费入无形资产会计科目。

取得土地使用权有时可能不花费任何代价，如企业所拥有的并未入账的土地使用权，这时就不能作为无形资产核算。有时企业花费了较大代价取得土地使用权，这时就应予以资本化，将取得土地使用权时所发生的一切支出，作为土地使用权的成本，计入无形资产账户。

如企业原先通过行政划拨方式获得土地使用权，没入账核算，在将土地使用权有偿转让、出租、作价入股和投资时，按规定应补缴土地出让金，此时，企业应将补缴的土地出让金予以资本化，作为无形资产入账核算。

土地出让金入账处理:

借：开发成本-土地成本

贷：银行存款

土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账，是指会计进行帐务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务

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