商业贷款与公积金贷款的区别是什么？

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商业贷款与公积金贷款的区别是什么

贷款流程

商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款也是在办理过户之前审核贷款。(其中省公积金需要在过户之后由公积金管理中心审批之后再放款)

贷款利率

商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%。(都为五年期以上，商贷按银行不同会有上浮利率情况

利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

审批时间

根据个人材料有所不同，相比之下商业贷款略快。

年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

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