公允价值模式下投资性房地产怎么处置?

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公允价值模式下投资性房地产怎么处置?

公允价值变动损益、资本公积-其他资本公积应该计入其他业务成本

取得的收入计入其他业务收入

处置时分录

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产-成本

-公允价值变动(可能在借方)

借：资本公积-其他资本公积

贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益(可能在贷方)

贷：其他业务成本

举个例子

如果有一项投资性房地产的成本为2000万

公允价值变动增加200万

则分录为

借：投资性房地产——公允价值变动 200

贷：公允价值变动损益 200

此时公允价值账面价值2200万

几个月后以2500万出售

借：银行存款 2500

贷：其他业务收入 2500

借：公允价值变动损益 200

其他业务成本 2000

贷：投资性房地产 2000

投资性房地产——公允价值变动 200

投资性房地产中获得的收益为2500-2000=500，这个可以从损益中(其他业务收入和其他业务成本的差额)体现。公允价值变动损益这个科目看起来没起什么作用。

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