个人房产做投资契税需要缴纳吗？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：个人房产做投资契税需要缴纳吗？相关的会计实操做账知识，这篇个人房产做投资契税需要缴纳吗？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中个人房产做投资契税需要缴纳吗？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

个人房产做投资契税需要缴纳吗

《契税暂行条例》及其细则均没有关于投资入股的政策规定，但是国家税务总局《关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕322号)明确，根据《契税暂行条例细则》第八条的规定，以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。因此以个人房产作价入股新开企业，需要依法缴纳契税。

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第八条的规定“以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税“。

二、《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。条例所称转移土地、房屋权属的行为包括：

1、国有土地使用权出让;

2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

3、房屋买卖;

4、房屋赠与;

5、房屋交换。

三、《契税暂行条例细则》第八条视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税的行为包括：

1、以土地、房屋权属作价投资、入股;

2、以土地、房屋权属抵债;

3、以获奖方式承受土地、房屋权属;

4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

个人房产做投资契税需要缴纳吗由会计学习资料整理，如果是用于转让时要缴纳增值税和个税，这契税在买房的时候是需要交纳的，转让的时候是否需要呢，请参考本文。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关个人房产做投资契税需要缴纳吗？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计个人房产做投资契税需要缴纳吗？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·固定资产未预留残值如何处理？

·纳税人提供劳务派遣服务如何开具发票?

·建设项目中的设计费违约扣款应如何列支?

·委托加工业务的税务处理

·收益相关的政府补助购买当期材料账务处理

·代收公积金如何做账务处理？

·财务报表里的所有者权益合计是什么意思？

·家政服务行业需要缴纳的税种有哪些？

·个体工商户开票流程是什么?

·营改增后旅游业的账务处理怎么做?

·“暂估成本”纳税调整常见误区

·计划成本法领用材料会计分录是什么？

·差额征税的账务处理怎么做？

·建筑行业收到劳务派遣发票会计分录怎么写

·财产清查发现存货盘盈怎么处理

·印花税滞纳金怎么算？

·外汇风险管理的主要方法

·延期交税的情况说明怎么写

·简易注销公示后再去注销税务可以吗

·社区居委会有哪些记账科目

·无偿占用资金企业所得税处理