自建商品房转为自用是所得税需要缴纳吗？

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自建商品房转为自用是所得税需要缴纳吗

根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知(国税函〔2008〕828号)第一条规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。

(1)将资产用于生产、制造、加工另一产品;(2)改变资产形状、结构或性能;(3)改变资产用途(如，自建商品房转为自用或经营);(4)将资产在总机构及其分支机构之间转移;(5)上述两种或两种以上情形的混合;(6)其他不改变资产所有权属的用途。

自用改出租所得税如何会计处理

采用成本计量的话

借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备(若有)

贷：固定资产

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