公司要注销,租赁合同不到期要缴纳房产税吗?

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公司要注销,租赁合同不到期要缴纳房产税吗?

登记时提供的是谁的房产证(公司自有的还是租入的)。

1.如果是自有

房产税=房产原值*70%*1.2%/年

2.如果是租入

房产税=月租金*12%/月(由出租人开租赁发票时缴纳)

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房屋租凭税本来是由注册公司地址的房东每月向街道缴交的。你最好问一下房东，如果他从没有交过，而你又要注销公司的话，就必须到地税补交齐(自开租到终止期间)，按租金的12%缴税。

公司有办事处要注销，是05年成立的，由于一直没有业务，所以地税那边都是0申报，现在想注销，可是地税那边说必须提交房产税交税的证明和租房合同，我们办事处的房子是我们老板一个朋友的，只是每年交房租，也没有租房合同，对方应该也没有交房产税，想请教高手，这种情况应该怎么办?

开房租发票税率是租金* 17.8%，其中包括房产税12%，营业税5%等一些附加税：教育附加费(营业税金*3%)

地方教育费(营业税金*2%),城建税(营业税金*7%,水利基金(租金*千分之一财产租赁合同印花税(租金*千分之一)

这样加起来就等于是租金*17.8%的税金的。

开发票带上租赁合同和房主的身份证复印件到地税代开。

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