房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？相关的会计实操做账知识，这篇房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定

按照契税政策规定，各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据，包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿，房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目缴纳印花税。

依据税法规定，对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税。

根据《中华人民共和国土地暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目缴纳印花税。

依据规定，对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税。

按照契税政策规定，各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据，包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿，房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。

现行《增值税实施细则》第四条第(八)款明确，将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，属于视同销售行为。如果拆迁补偿费不采用现金补偿，采用产权调换，即迁一还一，拆迁房按视同销售，按照11%(改为10%)缴税。

房地产开发企业回迁安置如何征税为会计学习资料整理，这里说的增值税的税率，是有变动了的，正文也改成了10%，是否真的如此呢，如果你疑虑这是错误的，可以咨询。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产开发企业回迁安置征税有哪些规定？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·没有人员工资需要个税零申报吗

·个税本期免税收入和本期收入怎么填

·工业企业停工期间发生的费用如何处理？

·商企直接支付费用如何进行会计核算?

·代开工程款个人所得税怎么算?

·季度所得税逾期申报了该怎么做附申报流程

·企业资产盘亏的会计分录如何编制？

·预付通行费发票能进成本吗？

·利息收入转事业结余怎么做

·没有增值税发票就要交企业所得税吗

·多栏式明细账账页格式特点

·在途物资损失会计分录

·小企业长期借款的分录怎么写?

·旅行社质保金如何入账？

·收取场地租赁费和电费什么申报流转税?

·研发项目合作开发怎么做账

·清算净损益如何计算

·个体工商户如何申报个人所得税

·托收承付是什么意思？

·发票勾选后为什么还是未申报

·会计调整以前年度所得税费用怎么填

·去银行办理承兑需要提供什么资料

·国家对老旧汽车的报废补贴，是否需要缴纳企业所得税?

·非居民企业股权转让代扣代缴增值税

·其他债权投资发生减值后利息怎么处理？

·t3没有结账的怎么删除凭证？

·处置固定资产必须开发票吗?