房产项目完工前招待费列支有何规定？

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房产项目完工前招待费列支有何规定

根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十二条规定，房地产企业的业务招待费在发生时作为期间费用列支，税前扣除时，按照《中华人民共和国企业所得实施条例》(国务院令2007年第512号)第四十三条规定，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

相应的，这里的业务招待费“收入”计算基数，为国税发31号第六条规定的“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入”。如果按第六条规定无收入则所得税前不能申报扣除。

房地产企业业务招待费怎样算所得税扣除

业务招待费定义：企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰：计算“3步法”

应税收入与业务招待费等费用计提基数的关系表“3做2不做”：

(1)可以作为计算费用扣除基数的收入：营业收入(包括：①主营业务收入、②其他业务收入、③视同销售收入

(2)不作为计算费用扣除基数的收入：⑴营业外收入、⑵投资收益

对从事股权投资业务的企业(包括集团公司总部、创业投资企业等)，其从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入(投资收益)，可以按规定的比例计算业务招待费扣除限额。

企业在筹建期间，发生的与筹办活动有关的业务招待费支出，可按实际发生额的60%计入企业筹办费，并按有关规定(长期待摊费用)在税前扣除。

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