每月按揭怎么算现金流量表?

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每月按揭怎么算现金流量表

按揭：筹资活动——流入——借款，购入固定资产：投资活动——流出——购置长期资产。

银行贷款现金流量表有什么注意事项

现金流量表是财务报表的三个基本报告之一，所表达的是在一固定期间(通常是每月或每季)内，一家机构的现金(包含银行存款)的增减变动情形。

做现金流量表表应注意的事项为：

1、收入和利润应呈上升状态，每年以10-15个点以上的弧度增涨;每年利润率在15-30%.

2、速动比率[(流动资产-存货-待摊费用-预付账款)/流动负债]不能太低也不能太高,1:1=100%

3、现金流量表经营性现金净值为正数;

4、现金流量表附表(补充资料)上的每个指标都必须按实际发生取数，

5、现金流量表主表中销售提供劳务收到的现金对于是出口结汇进来的钱+国内业务收的款

6、现金流量表补充资料中经营性应收应付项目包括应收，其他应收，应付，其他应付款等指标。

一般做贷款报表的现金流量表要多少钱

利用现金流量表的作用主要是得出财务净现值和内部收益率.从理论上看,内部收益率必须大于银行贷款利率,贷款项目才能算是好的项目.

内部收益率是一个宏观概念指标，最通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值，通货膨胀的能力。比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受货币最大贬值10%，或通货膨胀10%。

同时内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。另外如果项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。

内部收益率就是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的折现率，而不是你所想的“不论高低净现值都是零，所以高低都无所谓”，这是一个本末倒置的想法了。因为计算内部收益率的前提本来就是使净现值等于零。

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