回收流动资产的计算过程是怎样的?

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回收流动资产的计算过程是怎样的?

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。

一大公式：租金乘数小于12

租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。

投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。

二大公式：8年~10年收回投资

投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是：投

资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/[(月租金-按揭月供款)×12。

三大公式：15年收益是否物有所值

另外，也可以参考下面这个国际专业理财公司评估物业的公式。

如果该物业的年收益×15年=房产购买价，该物业物有所值;如果该物业的年收益×15年>房产购买价，该物业尚具升值空间;如果该物业的年收益×15年〈房产购买价，该物业价值已高估。

流动资金是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资金。主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货

流动资金=年营业收入额×营业收入资金率

流动资金=年经营成本×经营成本资金率

流动资金=年产量×单位产量占用流动资金额

流动资金 = 流动资产 - 流动负债

流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金

流动资产年平均余额怎么计算

流动资产平均余额=各月流动资产平均余额合计数/月数。

可以从资产负债表中取：流动资产平均余额=(流动资产年初数+流动资产年末数)/2。

回收流动资产的计算过程是怎样的为会计学习资料整理，流动资产不是简单的说就是从一个地方去到了另一个地方了，而是在这过程汇总，以不同的形态存在着。

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