在租赁的土地上建房折旧如何计提？

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在租赁的土地上建房折旧如何计提

在租来的场地建房，如果由你公司自建，或者建安发票开给你公司，则应该资本化。

完工后由在建工程转入固定资产，继续支付租金和提取折旧，未来收到补差按处置不动产处理，涉及营业税和土增，自建的话还要纳建筑业营业税。其中补偿价如果抵顶租金的部分，也应该分别确认租金成本与销售不动产收入，并纳税。

旧房推倒时产生的固定资产损失，因为是承租方的行为，所以出租方可以暂不处理，在收回新房时直接将新房价值并入房产余值之中。

案例：

我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，我该如何做会计分录

先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用

借：待摊费用或长期待摊费用

贷：现金或银行存款

然后按月摊销

借：管理费用或制造费用或营业费用

贷：待摊费用或长期待摊费用

在租赁的土地上建房折旧如何计提为会计学习资料整理，除了这些外，有些难题也挺烦人，比如对按照房产原值计税的房产，在税务的核算以及其他税务处理也是难点。

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