不动产投资要缴纳个税吗

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：不动产投资要缴纳个税吗相关的会计实操做账知识，这篇不动产投资要缴纳个税吗会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中不动产投资要缴纳个税吗的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

不动产投资要缴纳个税吗是会计工作中常见的问题，如果不太了解这方面的内容，别担心。本文会计资料就针对不动产投资和大家做一个相关的介绍，一起来看看吧。

不动产投资

要缴纳个税吗?

《国家税务总局关于资产评估增值计征个人所得税问题的通知》(国税发〔2008〕115号)规定，个人以评估增值的非货币性资产对外投资取得股权的，对个人取得相应股权价值高于该资产原值的部分，属于个人所得，按照“财产转让所得”项目计征个人所得税。税款由被投资企业在个人取得股权时代扣代缴。个人不能提供完整、准确财产(资产)原值凭证的，主管税务机关可依法核定其财产原值。但是后来，该文件被国家税务总局收回了。

小编认为，如果一个自然人以不动产投资一家企业，需要缴纳税金。而另一个自然人以货币资金投入一家企业，不需要缴纳任何税金。对于不同自然人来说，这就造成不公平，也违背了税法的公平性。因此，在实践过程中，纳税人碰到用不动产投资入股的情况，要与主管税务机关积极沟通，争取在投资环节不缴纳个人所得税，等待转让或处置环节缴纳个人所得税。

个人以房产投资入股如何入帐?

以房地产入股，以投资双方的协议价格确定其初始成本，协议价格不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房发票上的金额);投资人共同协商确定价格,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账。

个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税。

年应纳房产税税额=原值×(1-10%~30%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定。

这部分房产税由被投资企业缴纳。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关不动产投资要缴纳个税吗的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计不动产投资要缴纳个税吗的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·提供劳务收入的会计处理及会计分录

·付款凭证怎么写

·小规模纳税人收到专票如何处理

·普通动产和特殊动产如何分类

·高新企业研发人员占比多少

·印花税购销合同计税依据是销售金额吗？

·境外企业在中国取得服务收入是不是要缴预提所得税

·代建政府项目账务处理

·商票贴现后银行代扣款会计处理

·应交税款减免税款里有余额怎么办?

·供货商的应付款明细表怎么填？

·企业收到质量赔款应该怎么做会计处理呢？

·调上月暂估入库成本会计分录怎么做

·增值税专用发票电子化对企业有哪些影响？

·股权转让需要缴税吗？如果是直系亲属之间转让呢？

·购入应税消费品销售是否需要交纳消费税？

·增值税进项税转出的常用方法

·其他应收款收回怎么做分录

·税务局返还的手续费冲减哪个费用

·非正常损失进项税额转出的情况

·用友T3设置凭证类别的方法

·企业的过路费和加油费都记差旅费吗

·什么企业可以开农产品发票

·含税单价换成不含税单价怎么计算

·项目辅材直接计入工程施工核算吗?

·财务报表分析的主体有哪些

·如何代开货物运输业增值税专用发票

·企业资本构成包括哪些

·固定资产内部抵消会计分录?

·营改增后企业对外出租商铺交什么税？

请在这里放置你的在线分享代码