接受土地使用权投资入股成本怎么确认?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的税务实操内容，在这篇接受土地使用权投资入股成本怎么确认?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的相关避税技巧。

接受土地使用权投资入股成本怎么确认?

答：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)文件的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：

(一)2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税价格作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。

(二)2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除，投资或联营时形成的土地使用权溢价不得扣除。其中，对在2006年3月2日之前虽未办理土地使用权变更登记手续，但受让方已先行合法占有投资开发土地、并已投入资金开始开发的，按照上述规定处理。

那么，以土地作价投资入股时的账务处理怎么做?

投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：

①被投资企业

借：无形资产- 土地使用权

贷：实收资本 (或股本)

②投资企业

借：长期股权投资

贷：无形资产- 土地使用权

上文关于接受土地使用权投资入股成本怎么确认以及账务怎么处理的问题，对于其中内容，如果还有其他疑问，大家可以就此咨询会计学习资料老师。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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