房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理

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房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理

答：根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：

1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；

2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；

3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。

这里您还需要了解一下，房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这绝对是大大的福利啊！

房租收入交税如何做账？

1、房租收入

借：银行存款或库存现金

贷：其他业务收入

2、计提营业税及附加费，

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交费附加

应交税费——地方费附加

关于房租收入交税的相关知识，您现在都明白了没有？或者您还觉得需要缴纳的税种，也可以与会计学习资料的在线老师一起交流。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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