地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

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地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？

答：小编认为，对于房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法，主要是以下三点：

1、将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”，按照建筑面积占总建筑面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

2、将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。

3、属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费，一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。

地产公司土地分批投入建设成本会计核算：

1、相关费用

借：开发间接费用

贷：银行存款

或应付账款

或应付工资

2、分配开发的间接费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发间接费用

3、竣工房屋开发成本的结转

借：开发产品

贷：开发成本——房屋开发

关于地产公司土地分批投入建设成本的会计核算，当然不仅本文的这些，您有什么想说的，也可以与会计学习资料的在线老师交流。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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