在建工程进项税分期抵扣的时间如何计算?

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在建工程进项税分期抵扣的时间如何计算?

不动产在建工程支出分两类：一是新建不动产，进项税额须分2年从销项税额中抵扣;二是除新建外的不动产在建工程支出，如改建、扩建、修缮、装饰不动产，进项税额的抵扣以是否超过不动产原值的50%为分水岭，未超过的一次性抵扣，超过的分2年抵扣。因此，判断支出是否超过不动产原值的50%成为抵扣期限的关键点。笔者认为应从以下几点准确计算支出比例。

1. 支出金额按工程各项支出之和计算。

根据国家税务总局公告2016年第15号文件规定，购进货物、设计服务和建筑服务用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。因此支出的计算，以上述三项支出之和计算是否超过不动产原值50%，而不是分项计算。

2. 不动产原值指被改建、扩建、修缮、装饰的不动产整体原值。

根据国家税务总局公告2016年第15号文件规定，不动产原值指取得不动产时的购置原价或作价。因此，不动产原值指改建、扩建、修缮和装饰对象的整体原值，而非指某个楼层、某间房屋的原值。

3. 竣工决算前取得的进项税额，先按工程预算金额计算是否超过不动产原值50%。

由于竣工决算前工程支出总金额无法确定，无法计算是否超过不动产原值50%，如何抵扣决算前取得的进项税额?建议，先根据工程预算金额初步判断是否超过不动产原值50%，待工程竣工决算后再调整前期税务处理。

不动产进项税额分期抵扣第13个月怎么算?

"取得扣税凭证的当月起第13个月"的实务关注点：

(1)"当月起第13个月"千万别算错了，计算抵13个月包含了"当月";

(2)文件规定是"第13个月"，不是"第13个月起"，也就是40%的部分为待抵扣进项税额只能在当月起第13个月抵扣，在政策口径未明确的前提下，实务中最好不要在第13个月以后的月份去"抵扣"，因为从政策规定理解只能第13个月抵扣。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的在建工程进项税分期抵扣的时间如何计算?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧在建工程进项税分期抵扣的时间如何计算?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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