不动产的局部拆除新建资产的账务处理怎么做?

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不动产的局部拆除新建资产的账务处理怎么做?

拆除重建时，先将固定资产转入“在建工程”：

借：在建工程

累计折旧

贷：固定资产

拆除部分，冲减在建工程：

借：营业外支出

贷：在建工程

增建部分，增加在建工程价值：

借：在建工程

贷：相关科目

完工时，转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

以后，按固定资产新的价值和预计使用年限重新计算折旧。

出售不动产账务处理怎么做?

①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产

③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。

④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益

或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。

与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定; 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久。

如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的不动产的局部拆除新建资产的账务处理怎么做?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧不动产的局部拆除新建资产的账务处理怎么做?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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