房地产行业增值税如何抵扣？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产行业增值税如何抵扣？的税务实操内容，在这篇房地产行业增值税如何抵扣？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产行业增值税如何抵扣？的相关避税技巧。

房地产行业增值税如何抵扣？

根据相关规定:

纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣;

第一年抵扣进项税额的60%;第二年抵扣进项税额的40%;60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

适用于增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程.房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额抵扣不适用本公告的规定。

房地产企业能抵扣购买家电的进项税吗?

答:一般情况下,作为抵扣的进项税额只要是符合企业经营需要并能取得合规票据就可以作为进项抵扣;如果是买房送家电的情况;作为企业经营销售模式,是和企业经营业务相关的;所以,购买家电只要能取得合规增值税专用发票就可以做进项抵扣。

房地产业营改增的区分情形分析

国家税务总局以公告形式连续发布了多个文件，针对纳税人进行不动产转让或经营租赁、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目等具体问题进行了明确，房地产业完全可以实现“税负只减不增”的目标。但由于房地产业在征收营业税时区分了不同情形，不同情形在进行营改增转换时，对应着不同做法，对此需要逐类分析，分而治之。

现有营业税在房地产业征收上有三种情形：

一是除个人销售住房外，纳税人销售或转让其购置或抵债所得的不动产，以“其取得的全部价款和价外费用减去不动产的购置原价或抵债时该项不动产作价后的余额”为计税营业额，即差额征税。

二是个人销售住房，从2016年2月22日起，将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税；购买不足2年的，全额征税。

三是纳税人销售自行开发的不动产，全额征税。由此看来，不同纳税人在房地产业的营业税税负并不相同，营改增后纳税人的税负变动情况也不一而足。

看完这篇文章相信大家对房地产行业增值税如何抵扣有了更进一步了解，关注会计学习资料，及时了解更多会计动态！

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产行业增值税如何抵扣？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产行业增值税如何抵扣？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·即征即退增值税要不要缴纳企业所得税？

·计提缴纳企业所得税的会计分录怎么做

·长期借款汇兑收益是什么意思

·企业如何控制日常费用？

·参加展会期间餐费怎么做账

·公司给员工体检的费用开的票据可以做账吗?

·利润分配贷方余额表示什么

·一般纳税人预收货款的会计分录

·商场返利及促销等税费如何做账

·购入专利权的会计分录怎么写

·营改增后房地产企业账务处理怎么做?

·两年净利润为负怎么计算利润成长率?

·上月支付的货款下月抵扣怎么处理账务？

·3月31日前，做汇算清缴有什么规定？

·公司进账不进基本户能行吗？

·开票的大类可以省略吗

·工会个人会费计算公式

·一般纳税人增值税可以季度申报吗

·保险赔偿金应转出进项税吗

·费用报销单如何填写？报销哪些项目？需审核什么内容？

·出库未开票对于企业有什么税务风险

·跨月如何开具增值税发票

·采购进来用于赠送的货物会计分录怎么做？

·企业如何进行目标成本分解？

·中标违约保证金怎么记账