今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关不动产如何分期抵扣?的税务实操内容，在这篇不动产如何分期抵扣?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中不动产如何分期抵扣?的相关避税技巧。
不动产如何分期抵扣?
(一)纳税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%.
(二)纳税人新建不动产,或者改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.
不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价.
(三)如何分期(按照自然月):
前提: 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.
(四)已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,公告明确了如何计算不得抵扣的进项税额.
不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率
不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%
(五)按规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,公告明确了其进项税额抵扣的具体方法.
可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率
依照本条规定计算的可抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.
上文小编介绍不动产如何分期抵扣，大家应该了解了不动产净值率以及可抵扣的进项税率等，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的不动产如何分期抵扣?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧不动产如何分期抵扣?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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