投资性房地产租金收入怎么计算销项?

网站首页合理避税 正文

投资性房地产租金收入怎么计算销项?

admin 2020-10-04 合理避税 127 ℃

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关投资性房地产租金收入怎么计算销项?的税务实操内容,在这篇投资性房地产租金收入怎么计算销项?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识,免费的中小企业避税方法,还为您详细描述了在税务筹划中投资性房地产租金收入怎么计算销项?的相关避税技巧。

投资性房地产租金收入怎么计算销项?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

小规模纳税人出租不动产。单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照 5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

预缴税款的计算。出租不动产税率为11%,征收率为5%,预缴税款如下:

(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

投资性房地产出租取得的收入如何记账?

投资性房地产出租取得的收入账务处理

借:银行存款

贷:其他业务收入

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产具有以下特征:

(一)投资性房地产是一种经营性活动

(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

(三)投资性房地产持有的目的就是为了获取租金或资本增值,是短期行为。是企业主营业务外,有意识的进行的一项业务,所以处置收入计入其他业务收入。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站,税法书籍为税务会计人员编辑的投资性房地产租金收入怎么计算销项?的相关避税资料,希望对你免费学习税务避税技巧投资性房地产租金收入怎么计算销项?的过程中有帮助,如有不理解的税务知识,欢迎您进入财税交流社群。

·短期借款转长期借款会计分录

·给实习生发放工资怎么纳税?

·购买航天信息全额抵扣计入什么科目?

·一次性支付大额技术服务费账务处理是怎样的?

·收到其他单位的管线补偿怎么做账

·开户银行收款通知的会计分录怎么做?

·工会经费每个月什么时候可以申报?

·享受差额征税的纳税人如何开具发票?

·欠缴税款时处置不动产是否要向税务机关报告

·一般纳税人企业需要缴纳哪些税种?

·增值税销项税账务处理怎么做

·筹建期内租赁费怎么做账

·会计知识:以现金和非现金清偿债务的会计处理

·报帐后余款没退回会计分录如何写

·行政单位审计费用计入什么科目

·预算考核是什么?

·借调支出如何入账

·公司代扣社保缴费明细在哪里打印

·小规模纳税人附加税减免会计分录

·哪些货物出口不予退(免)税

·增值税发票红冲的规定

·公司注销往来余额怎么转未分配利润?

·汇算清缴时招待费调增了会计处理.

·投资收益是否缴纳企业所得税?

·对公账号打款什么情况下可以退回?

·销售费用怎么结转成本

·简易计税税率是多少

·无形资产累计摊销额怎么算

·视同销售收入与成本产生差额需要调整吗

·工行变更一般户法人需要什么资料

请在这里放置你的在线分享代码
最近发表