房产税的节税依据是什么?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房产税的节税依据是什么?的税务实操内容，在这篇房产税的节税依据是什么?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房产税的节税依据是什么?的相关避税技巧。

房产税的节税依据是什么?

答：房产税的节税依据有两种:一是房产的节税余值,二是房产租金收入.

(一)房产的节税余值

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的节税余值为节税依据.

所谓房产的节税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定.

这里所说的房产原值,是指企业按照会节制度的规定,在"固定资产"帐簿中记载的房屋的原价.因此,凡是在企业"固定资产"帐簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的节税余值.若"固定资产"帐簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值.在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独节算价值的配套设施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等.按照规定,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.

(二)租金收入

按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的节税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其他形式作为报酬付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定节征房产税.

看完上述文章,你明白房产税的节税依据是什么了吗?它的依据主要有两种,一种是房产的节税余值,一种是房产租金收入.以上就是本文的解答.感谢您的阅读!

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房产税的节税依据是什么?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房产税的节税依据是什么?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·向境外投资者分配利润代扣的所得税怎么入账?

·未做账的增值税红冲发票怎么做账

·保本理财产品交增值税帐务怎么处理?

·提供劳务收入会计分录怎么写？

·发票替票报销怎么填写

·税务登记非正常户是怎么认定的？如何办理解除？

·财务报表修改了利润表其他表要修改吗

·建筑业分包业务的会计处理

·资产负债表不平的原因有哪些

·个人所得税累计减除费用怎么计算

·生产企业免抵退备案登记需要提供哪些材料

·成品油消费税怎么申报?

·企业所得税退税收入怎么做账？

·如何结转主营业务成本？

·坏账无法确认收回的账务处理怎么做?

·增值税附加税报错怎么办

·房地产开发企业增值税销项有哪些

·购进口商品会计分录

·房地产开发成本有哪些内容

·应付账款用银行承兑付款的账务怎么处理

·工程合同违约金的税务怎么处理?

·企业年金个税怎么计算?

请在这里放置你的在线分享代码