财产租赁所得如何计征个人所得税?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关财产租赁所得如何计征个人所得税?的税务实操内容，在这篇财产租赁所得如何计征个人所得税?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中财产租赁所得如何计征个人所得税?的相关避税技巧。

财产租赁所得如何计征个人所得税?

按照规定,对于个人出租房屋取得的财产租赁所得,应当按照个人每次取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额,暂减按10%的税率征收个人所得税.

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额.每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用.财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次. 纳税人在出租财产过程中缴纳的税金(营业税、城市维护建设税、房产税和教育费附加等)和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除.

财产租赁所得计征个人所得税的具体计算公式为:

1、每次(月)收入不超过4000元的,

应纳个人所得税=(每次(月)收入额-有关税费-修缮费用-800)×适用税率

2、每次(月)收入超过4000元的,

应纳个人所得税=(每次(月)收入额-有关税费-修缮费用)×(1-20%)×适用税率

(注:以上公式中,凡没有发生修缮费用或发生修缮费用而不能提供有效准确凭证的不予扣除.)

现举例说明如下:

票居民今年2月份将其自有的两间房屋全部出租给某个体户,当月取得租金收入6000元,已按规定缴纳有关税费1100元.当月因下水道堵塞请维修队疏通,实际支出修缮费用900元,有维修队开具的税务局正式统一收款收据,则该居民2月份应纳个人所得税的计算如下.

应纳税所得额=(6000-1100-800)×(1-20%)=3280元

定购个人所得税=3280×10%=328元

(尚余有100元修缮费用可在下月继续扣除)

财产租赁所得如何计征个人所得税?上文小编介绍的这个内容是如何计算的呢？上文有一个房屋出租的案例供大家参考哦，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的财产租赁所得如何计征个人所得税?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧财产租赁所得如何计征个人所得税?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·多开1万税票要交多少钱

·存货周转率分析多少为正常

·合同资产是什么意思

·国税地税合并后企业都交哪些税收?

·经纪代理服务差额计税会计分录

·与承租单位共用水表，如何开具发票?

·营改增后旅游企业如何计算增值税?

·权益法确认投资收益会计分录怎么写?

·合并报表盈余公积需要抵消吗

·购进原材料直接销售成本分该如何出?

·工程中标费入哪个科目？

·专家费用如何走账呢

·土地使用权摊销可以计入研发费用?

·个税申报没有缴纳税款滞纳金如何补缴？

·负债筹资业务计入什么科目及对应的账务处理

·进项税额大于销项税额申报表如何填写？

·或有事项怎么处理？

·股东往公户里存钱怎样做账？

·向个体工商户付款需要代扣代缴吗

·非营利组织缴纳税种有哪些

·应收账款和应付账款可以同时在贷方吗

·厂房折旧年限是多久？

·2019年新版定额发票领取时间