房地产开发企业需要缴纳哪些税?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关房地产开发企业需要缴纳哪些税?的税务实操内容，在这篇房地产开发企业需要缴纳哪些税?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产开发企业需要缴纳哪些税?的相关避税技巧。

房地产开发企业需要缴纳哪些税?

营业税按营业收入5%缴纳;

城建税按缴纳的营业税7%缴纳;

教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;

地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;

土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);

建安合同按承包金额的万分之三贴花;

购房合同按购销金额的万分之五贴花;

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);

企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);

发放工资代扣代缴个人所得税.

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定:

(1) 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.

(2)单位将不动产无偿赠与他人,其营业额比照《营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定确定.对个人无偿赠送不动产的行为,不应视同销售不动产征收营业税.

(3)营业税暂行条例实施细则第十五条规定:

纳税人销售不动产价格明显偏低而无正当理由的,主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额:

① 按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定;

② 按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定;

③ 按下列公式核定计税价格:

计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)

房地产开发企业需要缴纳哪些税?房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产开发企业需要缴纳哪些税?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产开发企业需要缴纳哪些税?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·附加税已扣款还要季度申报吗

·网上报税需要税控盘吗

·小规模纳税人免交的附加税怎么填申报表

·不得抵扣的进项税额会计分录

·事业单位会计做账流程有哪些？

·加计抵扣其他收益可以计入营业外收入吗？

·一达通汇款入账的分录如何写?

·季度有利润,可以不预缴企业所得税吗

·委托加工应税消费品会计处理怎么做?

·建筑企业成本结转分录怎么写?

·增值税更正申报后以后会自动更正申报吗

·资本公积增资如何验资?

·增值税多缴了导致附加税也多缴了怎么办

·固定资产折旧金额标准?

·中华人民共和国预算法实施条例?

·公司的车卖掉的话，需要补交抵扣的税么?

·办公室用电能不能做进项抵扣？

·贸易公司采购销售出现磅差怎么处理?

·事业单位跨期发票是否可以入账？

·百旺金赋的服务费能抵扣吗

·零星小额费用无发票怎么记账

·已收款隔月发票重开怎么做账

·30万的车税可以抵多少所得税

·会计人必看：这些会计证书考试正式推迟！