不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?

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不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?

答:相关分录如下:

第一年:

借:固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额

应交税费-待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

不动产分期抵扣的比例是怎么规定的?

答:根据相关规定:

2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程;

包括:以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产;

不包括:房地产开发企业自行开发的房地产项目.

其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

注意:根据行业的性质不同,比例也有所不同,具体根据实际进行分期抵扣.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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