公司购入的房子税额要怎么抵扣?

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公司购入的房子税额要怎么抵扣?

答:要根据购入的房子用途来判断;

根据相关规定:

原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣.

按照营改增政策规定,企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产,其进项税可以抵扣;

企业购买的住房,属于用于集体福利和个人消费,其进项税额不允许抵扣.

企业购买房子的印花税是怎样缴纳的?

答:房地产印花税的税率有两种:

第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;

第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元.

所需要缴纳的税种如下:

契税、印花税、土地使用税、房产税.

注意:具体分用途来处理,随着政策的调整,交税比例按新政.

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