营改增后不动产固定资产会计怎么处理

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关营改增后不动产固定资产会计怎么处理的税务实操内容，在这篇营改增后不动产固定资产会计怎么处理中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中营改增后不动产固定资产会计怎么处理的相关避税技巧。

营改增后不动产固定资产会计怎么处理

答：直接取得不动产作为固定资产。不动产进项税额的分期抵扣要满足四个条件：一是纳税主体必须是增值税一般纳税人;

二是在时间上必须是 2016年5月1日后取得(包括接受投资、受赠、购买、非货币交换等形式取得);

三是在会计上按固定资产核算;

四是必须取得合法有效的增值税抵扣凭证。

分期抵扣方法是指第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为 40%。

会计分录如下：直接取得不动产固定资产时，按不动产，成本借记“固定资产”科目，按进项税额60%部分，借记“应交 税费——应交增值税(进项税额)”科目，按进项税额40%部分，借记“应交税费——待抵扣进项税额(某固定资产)”科目， 然后贷记“银行存款”、“营业外收入”、“实收资本”等科目。

小规模纳税人处置固定资产如何缴增值税?

(一)基本规定：

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，按下列公式确定销售额和应纳税额(3%减按2%征收)：

销售额=含税销售额/(1+3%)

应纳税额=销售额×2%

(二)政策依据：

《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)第四条第二款

营改增后不动产固定资产会计怎么处理?会计学习资料就为大家介绍到这里了，这个问题可能处理起来需要掌握的东西不少，所以各位的基础功要充足，有问题可以来询!

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的营改增后不动产固定资产会计怎么处理的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧营改增后不动产固定资产会计怎么处理的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·出售报废固定资产要交印花税吗

·机动车销售发票怎么抵扣

·材料暂估入库后成本的账务处理怎么做?

·付给前程无忧的费用计入什么费用?

·从国内到国外运输费的发票是否需分开呢？

·销售房地产老项目开的专票可以抵扣吗

·公司按月支付住房补贴、交通补贴，属于工资还是福利费？

·pdf转换成word的方法

·建筑安装混合销售兼营应该如何缴税?

·建筑业增值税如何抵扣?

·年终奖2018个人所得税计算公式与纳税分析

·企业年终所得税汇算清缴内容

·丢失增值税发票后该如何处理？

·合伙企业收到投资分红如何做账务处理？

·报销员工餐费会计分录可以怎么走账?

·房地产凭证月底怎么结转?

·农民专业合作社销售农产品会计分录?

·未按规定设置发票登记簿的，如何处罚？

·生产性资金是生产企业的吗

·报销单写不下怎么办

·办理企业所得税抵缴需提交哪些资料?

·房租费没有发票可以税前扣除吗?

·应付账款周转率高好还是低好?

·企业部门独立核算的会计分录该如何写？

·代扣代缴增值税需要缴纳地税吗?

·进项借方有余额是期末留抵额吗?

·EXCEL技巧：EXCEL如何制作族谱

·从外资企业分回的利润需要补税率差吗？

·成本核算有哪些总分类账户