房地产预缴土地增值税会计分录

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房地产预缴土地增值税会计分录

有的企业在预交的时候先列入待摊费用，待实际交的时候，从持摊费用转入主营业务税金及附加。

预交的土地增值税时:

借:应交税金--土地增值税

贷:银行存款

企业应交的土地增值税视情况记入不同科目：企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目;土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，同时冲销土地使用权的账面价值.贷记“无形资产”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。

政策依据：

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产企业交纳土地增值税有关会计处理办法如下：

(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。

(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，技规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：

①主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”(房地产开发企业)、“经营税金”(外商投资房地产企业)、“营业税金及附加”(股份制试点企业)、“营业税金”(对外经济合作企业)等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目会计学习资料整理的。

②兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业，外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”(金融企业)、“营业税金及附加”

房地产预缴土地增值税会计分录，土地增值税的政策不需要多解释，要了解的，就直接读读原文件，也可以就内容咨询，这不是什么难点，主要在于要熟悉。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产预缴土地增值税会计分录的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产预缴土地增值税会计分录的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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