租赁别人厂房税费及帐务处理

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租赁别人厂房税费及帐务处理

出租房产所涉及的房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税(出租方)等等税费，其纳税人为出租方。

承租方涉及的税收主要是签订财产租赁合同时，按合同金额的千分之一缴纳的印花税。

会计做账处理:

取得房屋租赁收入 借：银行/现金 贷：其他业务收入

计税时： 借：管理费用-房产税 贷：应交税金-应交房产税

缴纳时： 借:应交税金-应交房产税 贷：银行/现金

从租计征房产税，按12%，若作住宅居住用的4% 直接用租金剩税率

租赁合同是经营性租赁，应用指南明确“企业以经营租赁方式租入固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销”会计学习资料整理的。

其次：要确定你这个净化工程是否大于租赁合同期五年，如果大于可按租赁合同年限5看予以摊销，如果小于五年应该可使用年限合摊销。

租赁别人厂房税费及帐务处理，要知道租赁的类别，支付的方式会让这个问题复杂起来，如果将这些情况铺开聊，就有得说了。

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