房地产预收账款及交税的分录怎么做?

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房地产预收账款及交税的分录怎么做?

答:按照国家税法规定,房地产企业收到出售房屋预收款,视同取得了销售收入,申报交纳营业税(5%)、城市维护建设税(视纳税人地点不同税率为7%、5%、1%)、印花税(0.05%)、土地增值税(预征1%).

账务处理如下:

借:银行存款

贷:预收账款

申报纳税时要将预收账款科目本期贷方发生额作为计税额.

房地产的所得税预缴怎么计算?

答:房地产企业所得税的预缴公式是(未完工的收入*15%+利润总额)*25%.

根据相关规定:

企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的房地产预收账款及交税的分录怎么做?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧房地产预收账款及交税的分录怎么做?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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