营改增后接受实物投资是否需要缴纳增值税？

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营改增后接受实物投资是否需要缴纳增值税？

答：接受实物投资是需要缴纳增值税的，具体内容如下：

根据《增值税暂行条例实施细则》第四条第（六）项规定，将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户，视同销售货物。

营改增后，以房屋、土地对外投资需要缴纳增值税；涉及房屋和土地权属变更的需要按“产权转移数据”税目缴纳印花税。

《国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）规定：“增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。”依据文件规定，投资入股取得的不动产可以抵扣进项税额，意味着投资方以不动产投资时需要开具发票和负担销项税额，从而间接说明以不动产投资属于“营改增”后“销售不动产”税目的征税范围。

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