自开租赁费发票税率是多少？

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自开租赁费发票税率是多少？

不管是过去的营业税发票，还是现在的增值税发票，房屋租赁发票税点是都是5%（征收率）。

自2016年5月1日起，营业税改为增值税，房屋租赁适用的增值税税率为11%，征收率适用5%。

还有其他地方附加税费1.5%左右。

(国家税务总局公告2016年第16号)

第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关

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