物业费增值税是怎么算的？

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物业费增值税是怎么算的？

答：物业费的增值税税率是6%。如果物业服务提供者是小规模纳税人，按3%的征收率计算缴纳增值税。不管是否开具发票，只要收取物业费，都应当计算缴纳增值税及相关税费。全国都是一样的。

某市区的甲物业公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，2016年5月发生如下经营业务：

（1）收取物业费106万元，开具增值税专用发票，增值税专用发票注明的销售额合计为100万元，增值税税额合计为6万元；

（2）原价代收电费50万元，发票由电力公司直接开具给业主；

业务（1）销项税额=106÷（1+6%）×6%=6万元。

会计分录为：

借：银行存款 106

贷：主营业务收入--物业费用100

应交税费--应交增值税(销项税额)  6

业务（2）属于物业公司代收代付业务，甲公司原价代收的电费不缴纳增值税。

会计分录：

借：银行存款50

贷：其他应付款--电力公司 50

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的物业费增值税是怎么算的？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧物业费增值税是怎么算的？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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