发票一定要房东开的才能报销吗？

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发票一定要房东开的才能报销吗？

答：不是，发票不是一定要房东开的才能报销。

房主不是企业、公司，房主只是一个个人，个人是没有发票可以开给你的。所以不是房主不给你开，而是他根本没有发票。

不过很多城市的地税局有出租房代开发票的业务，可以携带租赁合同去税务局代开。

拓展阅读：发票一定要房东开的才能报销吗？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

综上，发票一定要房东开的才能报销吗，答案是不是，因为房东不是法人不能开具发票，更多的财务知识，欢迎持续关注会计学习资料。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的发票一定要房东开的才能报销吗？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧发票一定要房东开的才能报销吗？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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