租赁房屋装修能抵扣进项税金吗？

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租赁房屋装修能抵扣进项税金吗？

根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号） 规定，“纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产， 或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额 依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。”

因此，租赁房屋装修能抵扣进项税金，比如支付的装修费用、中央空调费用取得的增值税进项税额可先于取得当期一次性进项抵扣，如果提供的装修费用等超过写字楼原值50%的，需分两年抵扣，即将当时已抵扣的40%进项税额转至“应交税费——待抵扣进项税额”，待第13个月再 转人“应交税费——应交增值税（进项税额）”。需要注意的是，如果该部分材料未计人不动产原值（不动产原值是指取得不动产 时的购置原价或作价），则该项购进材料进项税额可于当期全部抵扣。租赁房屋装修费不应计人不动产原价，因此可以一次性抵扣。

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