今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关回迁房如何交纳契税?的税务实操内容，在这篇回迁房如何交纳契税?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中回迁房如何交纳契税?的相关避税技巧。
回迁房如何交纳契税?
答：1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则：契税的交税义务的发作时间，为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天，或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说，契税应该是在处理房产证的时分交纳。
2、在实际操作中，有的开发商则表明，实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起，会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。
3、这么做的意图，是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保，假如购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续，另一方面，开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证，这也是从方便业主的视点动身的。
4、法律人士也表明，收楼时交纳契税是现在的常规，可是在签合一起就要交纳契税有点太早了，从法律视点上讲，买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意，开发商也不能逼迫买家先交交税费。
【回迁房如何交纳契税的相关问题】：
回迁房需要交契税吗?
答：如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 土地出让金：大概房款的3%
上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的回迁房如何交纳契税?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧回迁房如何交纳契税?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。
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