​购入不动产进项税额怎么抵扣

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关​购入不动产进项税额怎么抵扣的税务实操内容，在这篇​购入不动产进项税额怎么抵扣中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​购入不动产进项税额怎么抵扣的相关避税技巧。

购入不动产进项税额怎么抵扣

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定:

"适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定."

会计处理

(1)购入时,应当按取得成本,借记"固定资产"、"在建工程"等科目,按当期可抵扣的增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目,按应付或实际支付的金额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目.

不动产一次性抵扣内容

问:4月1日前购入的不动产,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额如何处理?

答:尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣.

问:4月1日前购入的不动产,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额可以分几个月进行抵扣吗?

答:纳税人在2019年3月31日前尚未抵扣的不动产进项税额的40%部分,自2019年4月所属期起,只能一次性转入进项税额进行抵扣.

问:4月1日前购入的不动产,尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额可以选择在4月税款所属期之后月份一次性抵扣吗?

答:尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起,自行选择任意税款所属期转入进项税额进行抵扣.

问:4月1日后购入的不动产,进项税额如何处理?

答:自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣.

购入不动产进项税额怎么抵扣的方法上文小编给大家讲解了,一般像房产等不动产的话都是分两年尽享抵扣的,每年抵扣的比例不一样,第一年抵扣六成,第二年抵扣剩余部分,不动产一次性抵扣相关内容小编也有涉及,希望大家能够对此多进行思考.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的​购入不动产进项税额怎么抵扣的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧​购入不动产进项税额怎么抵扣的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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