​出租房产原值从价计征怎么算

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关​出租房产原值从价计征怎么算的税务实操内容，在这篇​出租房产原值从价计征怎么算中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​出租房产原值从价计征怎么算的相关避税技巧。

出租房产原值从价计征怎么算

房产税分为从价计征和从租计征:

1、自有房产:从价计征,将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*30%得到房产余值,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额

2、承租房产:从租计征,按全年租金*12%计算房产税,每年的2、5、8、11月交纳,但一般都是全年一次交清

出租房产怎么交房产税

1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.

2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入.

(1)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在"固定资产"账簿中记载的房屋的原价.

因此,凡是在企业"固定资产"账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.

(2) 租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税.

出租房产原值从价计征怎么算?据会计学小编整理出租房产原值从价计征的计算方法是,房产原值乘以30%,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额.通过阅读上文的介绍,相信你们都有了自己的收获与见解,获取更多精彩的会计知识,敬请关注更新.

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的​出租房产原值从价计征怎么算的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧​出租房产原值从价计征怎么算的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·申请专用发票需要什么资料

·个税房贷利息扣除方法

·没有把发票开给客户公司注销了怎么办

·预付账款属于哪类科目

·多打钱少开票如何平账

·企业哪些费用属于期间费用?

·境外代扣代缴企业所得税账务处理是怎样的？

·借款货款转投资款怎么做账?

·现金支票属于什么会计科目

·公司发生的律师费计入哪个会计科目?

·税负率包含税金及附加吗

·税务注销时需关注财务报表那些指标

·销售折让会影响主营业务成本吗

·含有增值税的工程成本怎么计算?

·公司收到客户抵债的房子如何账务处理?

·房屋征收服务中心的会计处理是怎样的？

·增值税税负是多少合适?

·利润是借方余额，怎样计提企业所得税？

·Excel批量转为Html，Html转换成Excel

·购买银行债权会计处理是怎样的

·应收账款周转率的计算方式是什么样的?

·营改增最新税目税率表都有哪些内容?

·土地税扣除的项目和金额是多少?