​房地产购买材料进项不抵扣怎么记账

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房地产购买材料进项不抵扣怎么记账

一般纳税人单位收入都是免税的或简易征收的情况下,进项税不能抵扣,购入业务发生时全额计入相关的成本费用就行了,如果取得的是专用发票,正常认证,只需要在纳税申报进项发票采集模块把取得的发票抵扣类型选择为"不抵扣".

企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等.

企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等,属于直接费用,直接计入本科目(有关成本核算对象的成本项目中).

应由开发产品成本负担的间接费用,应先在"开发间接费用"科目进行归集,月末,再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本.

企业应根据本企业的经营特点,选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方法.本科目应按开发成本的种类.

如"土地开发"、"房屋开发"、"配套设施开发"和"代建工程开发"等设置明细账,并在明细账下,按成本核算对象和成本项目进行明细核算.

房地产测绘费怎么记账?

房地产企业的测绘费的会计分录:

借:开发成本-前期费用

贷:银行存款

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用.企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算.

出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接计入"其他业务成本"科目,不通过本科目核算.

企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出,以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用,应作为期间费用,直接计入当期损益,不在本科目核算.

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